涞水金华山下九龙湾——“空心村”变“城乡共享型”民宿 |
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在推进乡村振兴战略中，“空心村”现象是当前影响农村发展的典型问题之一，其主要特征是土地利用空心化和年轻人口空心化。从根本上解决“空心村”的问题，深化产业融合，催生新业态，发展乡村旅游无疑是一个重要途径。
乡村旅游能够有效唤醒乡村沉睡的资源，将其转化为发展的资本，促进市场、资本、信息、人才等要素资源向乡村聚集，解决当前农业粗放经营、农村宅基地空置、土地资源浪费等农村“空心化”问题，让农村留住人、发展好，让农民群众在家门口就业致富，改善农村人民生活环境。
涞水金华山下九龙湾——城乡共享型民宿综合体
项目背景
2019年9月，北京东方创美旅游景观规划设计院受邀前往河北省保定市涞水县九龙镇南湖村考察。涞水县是国家乡村振兴深入脱贫攻坚的一线区域，九龙镇南湖村是涞水县众多遗留空心村问题中的一个典型代表，在当前涞水县空心化综合治理的背景下，如何盘活现状村庄资源，带动村民发展致富成为南湖村全面脱贫攻坚下的一大课题。
项目定位
东方创美决定结合金华山下九龙镇南湖村现状资源条件，首创人与动物互换生活环境和生活方式为核心的民宿度假生活方式，以九龙湾为IP，褐马鸡为精神图腾，演绎文创型民宿；导入温泉资源、自然教育体系，塑造民宿文旅产品的硬实力；通过共享式民宿经济解决乡村空心化，打造体现未来民宿发展方向的三代IP级民宿综合体，实现“旅游带动乡村振兴”的全新样板。
项目思路
“城乡共享” ，是立足于乡村资源，闲置的农田、房屋等要素，让城里人能够回到农村吃、住、养老、工作等，与村里人共享的一种生活方式。基于共享模式，将有效盘活闲置的乡村资产，乡村民居、农田、果林、水塘等都将成为城乡共享的资源要素。城市人回归农村，为荒废的空心村带来人力、物力、财力，将有效带动村庄重新焕发生机。民宿正成为城乡共享经济新亮点，立足城乡闲置房屋的民宿业正成为共享经济新风口。
将所在地区域内最有亮点的资源要素充分创意到项目，设计以“褐马鸡”为主要的度假形象。
（一）精品民宿酒店
九龙湾精品民宿酒店，依托南湖村村庄用地和沟谷环境进行打造，其中结合现状村庄宅基地通过改造和改建形式进行建设，以山居院落式民宿产品为主；沟谷环境依托自然空间，分组团以帐篷、木屋、树屋、房车、吊床等形式进行打造，主打稀缺、创意、个性的民宿度假体验；丰富的民宿居住类型和产品体验，满足不同群体的度假需求。
野庐民宿
野庐，“野”， 寓意野三坡景区腹地，九龙湾乡野的空间氛围，也是褐马鸡野禽栖息地的自然之野。“庐”体现了自然乡野环境下的屋舍。野庐民宿品牌，代表了浑然天成，天然去雕饰的一种生活空间和生活状态。
乡遇民宿
乡遇民宿，与山乡（相）遇、与人乡（相）遇、与时光乡（相）遇，是遇见的惊喜和快乐，也是遇见的守护和感悟；乡遇民宿打造陪伴式度假体验，以亲子陪伴、动物陪伴为核心，主打亲子陪伴的度假理念。
吊床公园
每个吊床极具个性创意，树上树下，不同空间层次，色彩丰富，形式多样，每个吊床也成为树下的一道靓丽景观，充满自然趣味，带给游客一个“漫长的休憩时光”。
吊床公园，打造独立吊床、组合吊床、多层次吊床，满足一人或多人同时使用；为孩子打造趣味吊房，变成孩子的秘密领地。
沿着树林河沟区域，配套打造少量树屋、木屋、帐篷度假产品；主打稀缺性，作为体验式度假内容。
吊床公园区域内配套打造帐篷主题餐厅，服务吊床公园区域内的人群，提供主题餐饮体验。
金华公社
金华公社是野庐与乡遇民宿入住办理、商务接待的服务中心，具备餐厅、小型会议、多功能厅、水吧等功能，满足度假人群的娱乐需求；设置活动中心、洗衣房、小型超市等，满足生活服务功能；结合九龙湾文创体系在金华公社内打造小型的文创店，展示销售于一体，是民宿综合体文化的核心载体。
三野书屋
三野书屋——三野，是野三坡的文化延续；图书馆总建筑面积约189平米，作为九龙湾民宿精神文化的世界，是度假人群心灵停靠的精神食粮；三野书屋通过老房子改建来进行，打造成为九龙湾的网红图书馆，增加建筑的个性化要素，配套咖啡厅，成为跳出民宿风格的一种精神地标的体现；园艺的景观空间、无涯的书海，成为度假人群到访的打卡地。
（二）城乡共享型民宿
民居改建（原宅基地）
民宿野庐、乡遇，部分由企业自主改造经营，部分通过城乡共享式民宿来进行打造，邀请城市人群参与投资。
通过企业搭建的共享平台，为城市人群提供定制、便捷、全面的度假服务体系，并由企业进行管理运营。共享式民宿投资人满足自住需求外，也可闲置时期由企业进行托管运营，对外租赁，获得一定的收益。
园艺养生农场
整理南湖村现状农田，化整为零，为外来康养居民提供园艺养生场地；园艺养生农场以果蔬种植为主，分割成小块的田园，提供共享式民宿度假人群的认养田园，由当地村民来进行管理，解决部分九龙湾食材供给；同时提供小型农田，为度假人群提供田园劳作体验空间。
（三）九龙湾度假酒店
结合九龙湾入口区域平整地块建设九龙湾度假酒店，背依山谷，清泉侧畔，酒店总建设用地面积15亩，建筑总面积约24917平米，由768平米接待中心主体+24栋约120平米小院+17顶约30平米帐篷房组成；采用低密度的建筑形式，一层为主局部两层来进行打造，打造原汁原味的民居生活方式。
酒店引入温泉资源，配套打造露天温泉泡汤，作为民宿度假入户温泉的重要补充；打造夏日冷泉、冬季温泉的露天泡汤体验，设置大小各异不同功效、不同温度的养生温泉池，满足不同人群的泡汤需求。
结合酒店，在外部空间区域，建设房车露营地，共设置40个房车营位（远期预留一定的营位空间）；与酒店共同进行运营管理。
每个房车营位提供百余平米左右的田园空间，提供烧烤等自助餐平台和活动场地；配套打造房车Bar，为房车度假人群提供休闲的体验空间。
导入自然教育体系，打造野三坡地区首个自然教育基地，为亲子家庭民宿度假产品提供重要的支撑和产品抓手，支持和服务野三坡亲子市场，实现景区与民宿度假的充分联动。
在九龙湾建设孺果爱自然教育营地，位于南湖村林下谷地；结合野三坡景区塑造自然教育的课程构架，以褐马鸡作为自然保护区的精神领袖，成为带领孩子们开拓视野的小伙伴；在营地建设“自然教育大本营+自然教育场景+自然研学工坊+无动力乐园” 构建完整自然教育体系，成为全国科普教育基地——野三坡景区首个自然教育大本营；将涞水及周边区域，中小学生课外研学基地在此挂牌成立，每年成为涞水及周边区域定点课外研学基地；在营地外围，串联打造野三坡——十渡——百花山自然教育游线，从大本营出发，在三大景区设置研学点和课程内容，进行野外自然课程的学习；孺果爱自然教育营地是九龙湾民宿综合体的核心度假配套，可独立对外经营和课程输出，与周边三大景区进行联动，与各大学校、教育机构、幼儿园等深入合作。
东方创美孺果爱自然教育营地，是由东方创美自主研发的自然教育品牌，以亲子客群为主要方向，为孩子搭建一个“大自然的教育环境”；孺果爱自然教育营地拥有独立的品牌、IP形象、课程体系、研发体系和师资团队，与九龙湾民宿综合体具有较强的嫁接性，全方位引导孩子进行安全、科学、环保的户外活动。
通过南湖村民宿综合体建设，以民宿经济为核心，提升农业产业，带来旅游发展人气，促进城乡互融发展，改善南湖村人居生活环境，更好的保护本地生态资源。
据了解，南湖村曾是涞水县重点治理的七个“空心村”之一。目前，经过北京东方创美旅游景观规划设计院的规划设计和龙熙涞水旅游开发有限公司的投资开发，南湖村“空心村”治理已走在了涞水县的前列。据南湖村投资方，龙熙涞水旅游开发有限公司常务副总经理张生刚介绍说：“南湖村是生我养我的地方，目前村里的大部分乡亲都搬到了县城或者镇上居住，也就还剩20来户乡亲。我们计划投资一亿元，流转闲置民宅，打造“乡遇”和“野庐”精品民宿区、亲子基地、三野书屋、儿童动物乐园、星空帐篷、康养大道等，将整个村子建设成为高标准的文旅康养基地”。
建设实景图
目前，南湖村已完成了18套新民宿的改造工程及相关联的附加工程，正在建设民宿旅游接待中心、景观长廊、观赏瀑布等。同时将于9月份推出“金秋九龙湾山核桃采摘节”，帮助村民将自己的核桃、花椒、杏仁等产品及衍生品走出大山，脱贫致富。
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