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河北石家庄元氏芳城国际田园康养小镇

项目名称:河北石家庄元氏芳城国际田园康养小镇

项目类型:农业小镇

规划时间:2013-2014

项目地点:河北石家庄元氏县 

项目面积:10000亩 

项目概述:

总体鸟瞰

IP梳理解决方案:

项目最大的问题是没有可以依靠的资源,而我们要做的就是为项目“导入“资源。项目组在对项目所在地——元氏县进行了系统的分析,最后找到了一个尚未被挖掘,但是却有发展愿景的资源——李冶数学文化。

数学景观

数学景观

数学景观灵感结合甲方核心诉求,以田园康养为核心功能进行构建,在获取地下存在温泉的信息后,依托温泉、山地、田园等资源的组合,打造温泉主题养生项目。

将李冶的数学文化与温泉、山地、田园相结合,项目组经过创意,为本项目提出了“芳城“这一案名——李冶是世界上第一个提出方程思想的数学家,其数学文化的精髓就在”方程“二字,我们经过创意,将方程转化为”芳城“,意在通过对接数学文化,为游客打造一个具有美感,贴近城市但却具备”远离城市“标准的一个全新概念的”城“。

项目自身资源并不突出,但是随着石家庄城市化进程的加速,城市病愈发显得严重,大气污染、雾霾、交通拥堵,越来越多的具有消费能力的城市居民选择“逃离城市“,而项目地处太行山余脉,项目地景观价值虽不高,但由于距离省会城市较近,生态价值得以凸显。因此以省会度假、休闲市场需求出发,充分凸显项目的生态价值是本项目能够得以生存的一大关键要素。

项目组经详细调研,为本项目做出了一个开篇式的定位京津冀地区首个“生活方式景区“,以温泉、山地资源双轴驱动,充分导入”李冶数学文化“资源,按照国家5A标准进行建设,将”芳城国际“打造成集原创文化温泉体验、山地运动、健康养生、田园休闲、餐饮娱乐、生态商务等功能为一体的田园康养小镇项目,京津冀休闲养生度假目的地,引领石家庄旅游发展潮流的标杆力作。

“芳城,您来几次?“我们旨在打造一个足以改变”城市居民生活方式“的景区,并不以追求门票经济和短期收益为目的,将这种生活方式的改变作为石家庄周边旅游及休闲度假地产项目未来发展的导向和标杆。项目总规划面积近万亩,是一个大型旅游综合开发项目,其开发期长达6-8年,因此适度超前对其定位是一种必然,也正因如此我们才能够保障在8年左右的开发周期内保障项目不过时。

项目整体上由芳汤生态温泉养生公园、沟谷定理山地运动公园、缘是一家生活方式农场、数学文化博览园、数学文化论坛等重点项目构成,其中芳汤温泉养生公园作为整个项目一期开发的核心项目,是整个项目的引爆点。

芳城的主要亮点在于对数学文化的演绎:我们将数学文化与项目策划、建筑设计、大地景观、经营产品、雕塑小品等有机融合,无论是一个大体量的建筑还是一个小巧的数字标牌,处处能体验到数学文化的魅力,从体现本土李冶文化的纪念品开发到走向世界的中国数学文化第一论坛——数学文化论坛、再到数学领域最具影响力大奖项——芳城奖、针对世界青少年的“方程速解大赛“、国内第一个数学文化博览园,再到数字化智慧社区建设等,处处体现数学文化。

文化是载体,文化是产品,文化是核心吸引力。在文化现象背后,是支撑本项目投资开发的大平衡。我们打造“生活方式“景区的关键就在于对于传统生活方式的转变:在这里有着与城市里截然不同的生活环境,但却比乡村生活更加便捷、更有档次;这里有城市中没有的温泉、田园养生服务,这里是年轻人能量补给中心,老年人梦中养老胜地,是少年儿童的真实版童话世界。庞大的景区投入背后,是生活方式地产的回报支撑。

项目接地气,对元氏县重要的文化资源——李冶数学文化提出了前所未有的开发思路,并通过放大提升了元氏县的县域竞争力,获得县领导的充分认可;国内惟一的数学文化景区的定位,为本项目树立了鲜明的标志,也为本项目打造核心竞争力构建了软文化实力。项目一期投资控制在1.2-1.5亿元之间,并通过滚动开发的模式,撬动整个大项目的开发步骤。

温泉区鸟瞰

田园区鸟瞰

商业水街

温泉会所欧式方案 

项目高度:

概念规划及修建性详细规划顺利获得政府通过。

项目成功列为省重点项目,获取了所需的土地指标,为项目落地建设创造了良好的基础条件。同时,当时东方创美提出的生活方式景区定位作为项目初期宣传亮点获得了很大关注。

欧式建筑

一期别墅区鸟瞰

 

案例分类
农旅融合 乡村振兴 文旅文创 亲子研学 景区升级
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