项目类型：田园综合体

委托单位：汇源集团

目地点：山东济宁泗水县

项目概述：

项目地原有矿泉资源，水好，产出的农作物自然好。汇源集团在项目地建设矿泉水厂一处，并打算规模化种植葡萄，以有机农业、高科技技术、山水环境的优势以及纬度与法国接近，并通过自然重力酿造工艺、山体酒堡、配套养生度假等打造山东泗水地区高端的田园综合体项目。

总平面图

IP定位：

我们在选择主流文化时，需要选择一个具有综合包容性、广泛认可度、细分独特性等多重属性的文化。在对接未来项目地内主要的旅游观光、休闲度假、商业、葡萄酒、地产、农业、养生、养老等产品种类等基础上，我们选择山东最具独有的“儒”文化。 

与山东省内已经遍地开花的“儒”文化项目错位发展，走差异化而不是走竞争化的发展模式，我们选择细分性的“儒魂商才”、“儒学治农”、“儒家养生”等尚未被深入挖掘而又与未来项目深度契合的文化。 

以规划区山地、泉水、葡萄酒等为基础，充分对接国家文化、农林等产业政策，在紧抓省会济南城市群、京沪高铁沿线消费市场的基础上，创新性导入儒农、儒商、山岳儒家养生文化，通过创意开发的方式，按照国家4A级景区的标准，将本项目打造成集商务会议、山水养生、休闲农业、文化创意、旅游度假于一体的田园综合体项目、新型生活方式农场、泗水旅游名片的代表作。

葡萄酒会所

规划目标：

就本项目来说，客户并不是想要将葡萄酒产业做到多大，而且期望通过葡萄酒产业的发展，用农业景观来改造环境，提升项目品质，最终达到综合开发的目的。 

用“圣源明德”品牌打知名度，让酒庄成为旅游核心吸引物，在工业旅游的基础上，用“葡萄主题”游乐、休闲吸引周边地区游客，聚集人气。后期用“孔子养生哲学——饮食有节、起居有常、养心有德、修身有乐、人欲有戒、闲暇有艺”为理念，打造一种“圣人故里的中正生活”。配套“三德堂”小型大年大学、医疗、亲子、田园等服务设施，做田园养老产业。

局部景观

本项目以修建性详细规划+建筑设计的方式帮助甲方落地，并解决农业用地建设指标不足的问题，协调政府解决，推动项目建设。