东方创美十年探索 | 十大案例告诉你，农业公园怎么做

 

 

近几年乡村旅游进入了快速发展的阶段，随着在大城市周边各色农家乐、乡村旅游项目大量涌现及消费升级带动，人们对乡村旅游有了更高的期待。全域旅游时代来临，农业旅游是其中不可或缺的重要一环。如何让农业“有看头、有说头、有玩头、有赚头”成为各地积极探索新时期农旅融合的新路子。

 

 

各地政府非常重视农业公园建设，图为广东省今年上半年发布的农业公园标准及评价指标体系

 

 

农业公园作为一种农业和旅游产业相融合的一种新型旅游业态，无疑将成为各方关注的焦点。农业公园在公园、农业及乡村旅游、农业产业园区三种不同业态的基础上提出，作为一个大产业的概念，它巧妙的联动了涉农一、二、三产，是一种全新的业态。它的出现和发展不仅进一步满足了游客的游玩需求，联动了涉农一、二、三产业的大产业概念，同时对乡村地区的产业发展，村民的经济收入增长和村庄环境的提升都起着重要的带动作用。广东省农业农村厅在上半年颁布了《广东农业公园建设标准及评价指标体系》，率先在全省范围内开展规范农业公园的创建工作。

 

 

东方创美坚守十年农旅原创之路

始终致力于农业公园领域的探索和实践

凭借项目构建别具一格核心竞争力

形成市场领先的农业公园投资建设运营体系

率先在业内提出了

国家农业公园的概念

它是现阶段和未来十年

中国农业及农业旅游的最高发展水平

同时

东方创美成功打造

多个具有业界影响力的农业公园项目

推动旅游+农业观光的双重收获

助推农业与服务业、旅游业之间的产业转化

 

 

国家农业公园以健康定制的农业生产模式、公园化的种养殖环境、景观化的种植艺术、主题化的旅游体验、休闲化的生活方式为主要标志，既满足现代化的农业育种、研发、生产、加工、物流、仓储、配送等产业闭环，又能够满足农艺观光、猎奇的体验，还是新式生活、度假、养老体验的全新载体；既能够体现当地的农业历史、文化及当代发展水平，也可以通过科技展现未来农业的发展愿景。下面我们一起盘点下，东方创美的十大农业公园经典项目。

 

 

东方创美所著《国家农业公园》

 

 

01

河北石家庄栾城国家农业公园

以IP为主导的3.0版国家农业公园

 

 

栾城天山国家农业公园项目大在产业，小在市场，精在产品，是东方创美将国家政策和市场数据高度融合的创意设计全案，是栾城区试点农业供给侧改革、丰富全域旅游产业、提升并辐射栾城整体农业产业发展的重要抓手。

 

 

通过原创设计配合新型产业导入，集农业公园与4A景区的双向标准，在完全贴合天山集团产品线的前提下，结合天山集团的企业文化，按照农业公园的发展诉求，提炼并原创设计了农业公园IP 代言，吉祥物——天赐。将本项目打造成集农艺猎奇、花海奇观、亲子童玩、农餐对接等功能于一体的国家农业公园。

 

 

02

 

 

江苏射阳黄海湿地国家农业公园  
中国南北地理分界线与农耕文明的故事演绎

项目依托黄海湿地保存良好的生态禀赋，充分放大射阳南北地理农业创意文化，结合独特的湿地、海洋背景，树立以“特色南北对比的农耕文化创意景观”为核心，导入“中国农耕文明、世界农业展示”环节，形成园区“南北、古今、中外”三位一体产品体系，以农业为本底，填补空白市场。

 

 

通过农业景观化、主题化、公园化的规划手法，构建集“农业绝景观光、湿地农业猎奇、濒危动物保护、农场生活方式体验、主题餐饮娱乐、健康农业产业”等功能于一体的湿地特色国家农业公园，长三角地区农业旅游标杆项目。

 

 

03

 

 

江苏淮安洪泽湖国家农业公园

助力甲方打造的发展转型试金石项目

项目独辟蹊径，选取本底资源做大做强，体现本土农业文化特质、文化延展性、包容性的资源属性，来进行核心竞争力的构建，在此基础上提炼出“鱼”和“米”为核心的主题理念。在农业产业的基础上，巧妙的融入旅游项目，整体空间上打造出“镜花水月、垛田渡舟、星罗渔火、躬耕乐稻”四大主题板块，每个板块既是景观主题也是旅游项目，形成独特风格的景观体系，再结合景观融入旅游功能、配套等内容。

 

 

借助洪泽湖地理标志和品牌，联动洪泽湖周边旅游，以国家5A级景区建设标准进行打造，发挥农业总部经济优势，打造江苏省国家农业公园。在规划操作中按照国家农业公园体系建设，实现农业景观化、主体化、公园化；项目农业化、景观化、主体化；配套设施景观化、农业化、公园化，构筑产业、旅游、项目、配套之间有效衔接。作为甲方集团发展转型的试金石，依托有限土地，突破传统农业，提高农产品附加值，实现企业进军农业的核心利益。

 

 

04

 

 

玉门春晓·智慧农业公园  

西部节水农业智慧展示高地

玉门位于甘肃省西北部，临近铁人大道、312国道，是进入玉门的第一门户要塞，交通十分便捷。规划设计对接玉门智慧农业的发展诉求，以玉门本地特色农业产业做支撑，以项目地资源及地块现状为依托，以节水农业为代表的智慧农业；以玉门特色农业为代表的特色产业；以农艺造景为代表的农创产品。

 

 

内容打造通过“智慧农图”、“农话童趣”、“丝农情长”、“玉门农礼”等板块，全国首创戈壁海绵发展理念；对接区域旅游市场，填补区域旅游农业公园领域的空白，融入区域黄金旅游线路，带动市民消费，带动本地旅游休闲消费；按照国家4A级景区标准打造玉门特色智慧农业公园，占领西部节水农业智慧展示高地。

 

 

05

 

 

安徽巢湖半岛国家农业公园

展现三代农业及农业公园标准的农业旅游综合开发项目

发挥规划区具备优势的区位条件，在不太多改变土地性质的前提下，通过资源重塑、文化导入等措施，对农业赋予全新的理解和品牌概念。

 

 

按照国家AAAAA级景区标准，通过营造震撼的景观环境，凸显巢湖的品味和品质，将本项目打造成为一个集“农艺猎奇”、“乡土体验”、“精品民宿”、“农场教育”、“亲子生活”、“养生度假”、“健康订制”等功能于一体，体现三代农业及农业公园标准的农业旅游综合开发项目，巢湖半岛国家农业公园核心区。

 

 

06

 

 

安陆五言陆色农业公园

年度国际园林规划设计奖

五言陆色农业公园是集合产业、观光、旅游、休闲、度假等功能于一体。借助地处白兆山脚下的区位特点，创造性地将李白文化与田园资源有机融合，打造具有安陆地域特色的“五言陆色”原创品牌，按照“农业公园”的标准体系实现“公园化、主题化、景观化”的震撼视觉，最终将本项目打造成为国家4A景区、全国休闲农业与乡村旅游示范点，未来联动白兆山打造国家5A景区，安陆旅游名片。

 

 

 

 

园区充分创新、延展和提升李白文化，将李白所代表的诗词文化、游居生活、至交挚友等创意发散，沿寻李白文化，将诗词意境照见现实体验，形成“五大观光景观，六大体验景观”。曲径通幽的“天外天”入口景观；韵景至美的“虞美人”、“蝶恋花”大地花海；阡陌交错的“对酌台”、“渔家傲”傍水梯田等构成园区的观光景观体系。四季猎奇观光的“花言樵语”精品度假酒店，饮茶赋诗的“玉泉茗”山林驿站，诗画多彩的“画屏林”趣味农家等构成园区的体验景观体系。

 

 

07

 

 

湖北孝感野猪湖国家农业公园

对接国家农业发展大势及新型城镇化政策，立足武汉城市圈市场需求，深度挖掘野猪湖及项目地块的资源禀赋和文化脉络，以农业产业为基础，以“渔耕”文化为特色，将项目打造成为湖北国家农业公园、武汉城市圈农业综合开发项目典范、孝感旅游龙头项目。

 

 

通过渔耕江渚、“行舟”温室、江山卧游、云梦古镇、产业基地等场景及业态打造，引入当地渔耕文化，打造渔耕文化体验园，突破传统规划思路，运用项目地丰富的水资源，以水上交通代替陆路交通，变不利现状为有利特有资源。一幅名画承载一个旅游地产品牌，江山卧游，躺在家中欣赏优美的风景。

 

 

08

 

 

天心茶主题农业公园

综合产业品质升级的标杆力作

天心茶园文创品牌产品，企业定制茶庄、生态度假酒店及商业街等配套打造，将规划区打造成一个集茶叶生产加工、观光体验、康养休闲、餐饮娱乐、生态度假、商务会议于一体的富硒茶园生态旅游综合体，国家4A级旅游景区，全国标准茶园、樟树城市旅游名片，使其成为引领江西茶修文化生活方式，江西茶文化综合产业品质升级的标杆力作，江西 “慢茶生活”休闲度假品牌。

 

 

依托规划区良好的生态环境和资源基底，以茶叶种植为基础，创新性引进企业定制茶庄模式，导入新时代的茶文化，融入富硒健康品牌，构建天心茶综合产业链。

 

 

09

 

 

都江堰水利花园"都市农业公园‘’

旅游人气引导农业产业变现模式

项目规划设计将农业与都江堰“耳熟能详”的文化资源进行重塑、再造，进而形成原创、拥有竞争力和核心吸引力的全新农业体验。通过导入并占有水利文化、堰文化等都江堰尚未得到延展开发的主流文化资源，结合项目地上位规划及土地性质，创造性提出“旅游人气引导的农业产业变现模式”。打造成都江堰乃至大成都地区具有国家农业公园、国家4A景区、国家生态农业与乡村旅游示范点多重标准的都江堰水利花园——都市农业公园。

 

 

原创设计以水利奇观+农业景观的旅游项目——世界水利之窗（花园）、以“黑白主色调”的花海景观——熊猫创艺花海、以“堰”文化创意承载地“堰卉汀”、“都江盛堰”乡村聚落等特色农业旅游产品，从而带动周边农业产业升级、附加值提升。不仅成为市民休闲空间，更会成为游客深度体验都江堰文化的一个有效载体。采用多种农业变现模式，提升产业附加值，进而形成投资回报关系，带动整个崇义镇农业产业、旅游产业的发展。

 

 

10

 

 

云南大理蝶花源农业公园

人文价值最大化的爱情主题公园

“蝶花源国家农业公园”，以“山海情，蝶恋花”为主题口号，将本地景点蝴蝶泉和同样赞美爱情的上关花传说有机融合，充分发挥“忠贞文化、白族家和文化”的精髓，将建成生态、绿色、可持续的，集适度规模农业、花卉、观光、休闲、度假，产品展示、交易、研发，以及文化创意、美丽乡村发展为一体的综合型农业公园。并将生态循环作为忠贞概念的延伸，大限度整合苍山洱海的环境，保持花卉生物多样性，保留苍山自然生态环境的纯洁。

 

 

园区共划分为上关花主题游览区，上关花花卉产业基地，蝴蝶泉酒厂运动艺术区三大板块。其中主题游览区又分别以龙首关遗址和花卉主题的上关花以及提供服务为主的天龙洞服务区三大组团为主线引出相关产品项目。

 

 

国家农业公园带来的机遇

 

 

国家农业公园突破了传统的农耕生产模式，其所独有的公园化的种养殖环境，景观化、艺术化的氛围，以及主题化的农业旅游体验和其营造的休闲化的生活方式，都为传统农业带来了巨大的革新。

国家农业公园聚集的旅游人气可以为农民创收。比如帮助农民成立专业合作社或村办企业，并通过合作社及村办企业与农业公园之间的合作，来帮助农民扩大经营范围，调动起他们的积极性，最终形成良性循环，促进更进一步的深度合作。

 

 

除了在传统的农业生产领域，国家农业公园的综合发展模式还将涉及产品粗加工、物流、配送、旅游、餐饮、休闲、管理、运营等领域，可以为农民提供更多、更广阔的工作岗位，为不同素质、不同年龄和掌握不同技能的人提供不同的就业选择。

国家农业公园包含了较为完善的农业产业链条，其所具备的资源、科技、市场等优势，都有助于产出更多具有地域特色的、纯天然、有机健康的农产品，促进自有优质农业品牌的诞生。

 

 

国家农业公园如何投资运营

 

 

1、利用农业补贴降低投资标准

一个好的农业公园绝不是要依靠农业补贴才能得以发展的，它追求的是一种品质消费市场，其定价策略拥有较强的话语权，一般不受国家农业价格因素的影响，单从农业生产角度而言，利润是有一定保障的，因此农业补贴的获取只是国家农业公园盈利模式中的一部分，可以利用补贴优化农业公园的盈利结构，拓宽盈利渠道。利用好国家给予的补贴，可以有效提升国家农业公园的经营管理水平、推进农场品牌化、科技化进程，借助补贴这一“调味剂”，可以将国家农业公园这道菜经营的更加有滋有味。

2、借助土地资本化玩转万亩农田

在未来农业产业的发展过程中，一万亩的国家农业公园将会是一个基本单位，这是农业产业的性质所决定的，因为一个一两千亩的农业园区，在生产过程中很难支撑起主要的市场群体，很难构建出一个农业品牌，其生产规模也很难做到“获取话语权和定价权”。但是按照传统的思维，一座超大规模的农业公园运转是很吃力的。这就要求我们转变思想，将土地资本化，并通过合法的手段引进或吸纳他人进入我们的园区。

这里就要提到国家农业公园的“一级开发”模式。这个“一级开发”是通过对国家农业公园的整体规划和包装，以国家农业公园为平台，吸引或吸收多个投资方、生产者共同完成整个万亩级国家农业公园的建设、生产和持续发展的过程，以解决国家农业公园开发周期长、基础投入高、投资回收慢的问题。需要说明的是，土地一级开发并不是“流转后再承包”这种简单的转嫁土地成本的行为，而是在统一规划、标准、管理、运营、营销、销售、配送的前提下完成的国家农业公园的“招商引资”行为。

3、通过平台化和品牌化降低运营成本

投资方结合农业公园打造投资平台是降低运营成本的关键要素。这些平台包括为生产者，也就是农民搭建一个劳动力平台，为生产者和市场之间搭建一个流通平台，为合作社与企业之间搭建需求平台，为消费者与农场之间搭建消费平台等。通过这些平台，整合各方资源，进一步挖掘市场潜力，可以更好地发挥国家农业公园的优势，有效降低运营成本。

投资方拥有品牌是获得农产品附加值的重要手段。品牌对于农业企业来说，是未来最大的一块利润源泉，数千年来中国只形成了屈指可数的几个农业品牌，而这些品牌已经陷入了各方争抢和鱼目混珠的泥潭之中，投资方应该抓住中国农业品牌起点低、前景广阔的机遇，以品牌制胜，尽快占领农业高地。

 

4、运用旅游吸引力打造核心竞争力

旅游就是“一个人从自己熟悉的地方到别人熟悉的地方去”，这句话对农业来说也非常适用，试想一下，如果打造的农业公园，与周边大量农田种植没有任何区别，游客为何要走进农场？我们需要将本地没有、无法实现或无法完美实现的种植内容合理规划到农场之中，比如将南方种植的作物“搬”到北方；将春、夏季才能开花结果的植物，让其在秋冬实现等，打造真正可以让游客体验“猎奇”的农业公园产品，才是农业旅游吸引游客的核心竞争力。

在打造国家农业公园旅游竞争力时，需要注意以下几点：

1.要体现产业规模化效应；

2.要体现产业链的完整性和纵深发展；

3.要体现科技农业的价值；

4.要体现出农业景观的价值；

5.要体现农业主题化的价值；

6.要体现农业参与化的价值；

7.要充分配套休闲度假业态。

农业公园的旅游竞争力的打造，不再是一个单纯的课题，深度的策划、规划及经营思想已经走在了实践的前沿，如何在发展之初构建一个健康、系统的旅游竞争力体系，是国家农业公园塑造全新旅游形象，在未来不断激烈的竞争中体现价值的关键。

5、导入生活方式展现原生态魅力

在国家农业公园中，除了农业产业链条以外，更多是要构建一个全新的生活空间，导入一种熟悉的生活方式。无论是老年人、中年人还是少年儿童，都能够在国家农业公园中找到自己的乐趣所在——如：为老年人打造夕阳创智中心、活动中心，为老年人回归眷恋的田园环境提供充足的配套及交流体系，闲暇之余可以从事农事活动，全面丰富老年人的生活空间；为成功人士打造符合其内心的“农场情结”的产品，农场主俱乐部、城市客厅、家庭农场、马术俱乐部等彰显成年人个人身份象征；为孩子打造农事体验、亲子教育、农业比如世界、矮马动物王国等多项参与型项目，可以成为孩子回归自然，体验田园乐趣和农场式教育的最大平台。

 

 

以生活方式为主导的国家农业公园，因其庞大的空间体量、健康时尚的发展环境、拥有共同价值观的主流认同群体而独具魅力，正在成为城市人群趋之若鹜的理想田园。

 

 

农业公园咨询电话：

（86)400-066-1218（胡经理）

（86)010-58221086

 

 

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