项目类型：文旅小镇

项目概述：

本项目位于湖北省黄冈市英山县东汤河村，项目地拥有河流、溪流构成丰富的水资源环境、丘陵为主的山地环境、依山就势的田园环境及沙土资源，温泉作为东汤河悠久历史的“遗产性”性资源，具有较高的资源开发价值。现状产业以茶产业和中药材产业为主。全县茶叶种植面积达26 万亩，年产干茶2.8 万吨，湖北第一，全国第四，“英山云雾茶”被评为“大别山生态名茶”和“湖北十大名茶”；全县中药材种植面积18 万亩，现有以苍术、柴胡、茯苓、天麻、石斛为代表的药材种植品种30 多种，桔梗、茯苓、苍术、天麻等20 多种道地药材品质优良，被国家批准为出口免检商品，大别山中草药，纳入中国国家地理标志产品。

总平面

通过对项目地的资源分析，项目组认为温泉资源在项目地众多的资源禀赋中，等级和价值最高，是项目地核心主导资源；项目地区位交通不是优势，但温泉高速口200米，高速直线通达拉动便捷的温泉消费；湖北当前尚没有一个三代温泉产品，跳出湖北温泉旅游的圈，跳出竞争格局，引领目的地消费才有出路 ；溪流、山地、田园、沙土等其他资源，是项目地重要的资源组成，是提升温泉资源附加值的重要抓手，应围绕温泉资源进行资源重塑 ；项目地具有一定量的沙土资源，鉴于湖北省现阶段缺乏沙土资源项目的建设，可借此对沙土资源进行差异化包装，提高“温泉+”项目竞争力 ；项目地处在大别山南麓腹地，大别山品牌较高地理标志属性，具有较高的包装价值。

针对项目的资源条件，项目组提出做好玩温泉的文章、做好温泉之外产品、做好夜间经济带动度假、一级开发模式下实现资源的资本化、资产化运作等发展策略。突破就温泉做温泉的传统思维，创新“温泉+”，颠覆“泡温泉”，升级温泉玩法，做脑洞大开、有娱有乐的温泉深度体验，包装温泉引爆点，制造温泉话题，主抓亲子童玩、康养市场。做好溪流资源打造，与温泉资源相结合，丰富产品业态，差异化打造沙土资源，抢占市场空白，填补温泉季节性强的突出问题，丰富四季产品体系。发展夜间经济是让人留下来，住下来，带来更多消费，使资源完成由价值向使用价值的转化升级。

产业层面上导入康养产业，康养产业是国家现代服务业发展战略中的一个重要方向，应以“医养结合”为突破口，完善产业政策体系，加速医疗与养老、养生、旅游的融合，实现异地养老、旅游与医疗、医保的联动，由于温泉自身带有的医疗、康养的属性，与康养产业核心观念具有较高的契合度，因此康养产业涵盖诸多业态，与旅游观光、健康环境、亲子娱乐、度假生活等都能够实现有机融合

在国家旅游产业、温泉行业供给侧改革大背景下，通过对国内外温泉旅游发展及市场的充分研究，以打造具有突围性质的“三代温泉”产品为战略引领，创造性的提出将温泉资源与山地、溪流、沟谷资源融合，创建“玩温泉，到英山”的品牌，创意提出“七种”绝无仅有的玩温泉体验方式，颠覆传统温泉的概念形成核心竞争力体系；对接大别山温泉品牌、做强一老、一小、一女人的消费市场，将本项目打造成为具有大别山地理属性的、具有“玩温泉”个性IP的，集玩温泉、亲子互动、康养产业、旅游商业等功能于一体的湖北三代温泉典范——大别山温泉公园，国家4A级景区、华中亲子温泉旅游目的地。

空间结构

项目总体空间为一带三组团的结构，一带：滨水景观带，项目的项目由三条水系串联，沿岸打造滨水景观带。景观节点包含停车场、码头、管理建筑、休息场地、亭廊小品等内容。绿化整体以视线通透的疏林草地为主，形成具有丰富季相变化的滨水植物景观序列。形成具有绿色慢行系统，实现景观、人行、自行车、养护车行、消防等多种功能有机融合的目的，并与外部城市道路相衔接。

三组团：山知泉精品酒店组团——此组团为精品酒店组团，将山体溪流作为酒店的内水系，采用田园理念，泡池沿溪流一级级分布，进行生态野奢艺术级的打造，给游客“7+1”极致的温泉住宿体验。温泉嘉年华组团——此组团为商业游乐组团，由溪哈温泉总动员与汤浴文化商街等组成，是商业娱乐综合体，也是项目地启动区的引擎项目。大别山温泉水镇组团——此组团为商业地产组团，是温泉公园文旅地产核心板块。 

重点打造山知泉语野奢温泉度假酒店、溪哈温泉总动员、山知泉语美丽小镇、汤浴文化水街等项目。

山知泉语野奢温泉度假酒店将山体溪流作为酒店的内水系，采用田园理念，泡池沿溪流一级级分布，进行生态野奢艺术级的打造，给游客“7+1”极致的温泉住宿体验。七种特色主题温泉泡池和一个温泉CLUB，入住即可免费享受，上百间客房解决300 – 500人的住宿需求。采用饥饿营销模式，严格控制客流量，除住宿游客外每天额外提供500张票，仅接受提前预约。    

溪哈温泉总动员——颠覆传统温泉理念，“玩温泉”的极致体验。作为亲子童玩核心区，通过三代温泉产品的打造，向大众传播第三代温泉理念，重在“玩”，同时游客不仅仅可以“玩温泉”，温泉之外的沙土、溪流等同样可以“玩”，让每一位来此的游客都可以体验到“玩温泉”的乐趣所在。度假村大致分为三个板块，水悦汤汇温泉乐园、沙土童乐世界、泡泡乐园；以及其他相关配套设施等。

 山知泉语野奢温泉度假酒店

山知泉语美丽小镇依托农田、茶园、溪流、温泉等生态资源，融合英山文化、温泉文化、民俗文化等文化资源，将现有村落进行主题改造，依山势、水系等建设不同温泉度假群落，引进瑞士先进的健康医养医院、抗衰老机构等，发展健康医养产业。山知泉语美丽小镇是未来承接康养度假的核心区，未来通过引进资本来撬动开发的产品体系。    

大别山温泉水镇

园区鸟瞰