本项目位于河北省涞水县九龙镇南湖村，地处国家5A级景区野三坡腹地金华山下，具有良好的旅游区位和交通交通，但南湖村发展落后，村庄闲置较多。项目组通过对国家乡村振兴政策的研究，提出深化产业融合、发展乡村旅游作为破解 “空心村”难题的重要抓手，在此基础上，把民宿作为宅基地使用的重要方向，盘活乡村闲置资源，为南湖村注入发展活力，并构建村企合作的发展模式，搭建城乡要素互融的发展平台。同时项目组队在对国内民宿的发展历程、民宿产业要素、民宿产品属性进行系统研究的基础上，提出3.0时代民宿综合体的概念，将解决“住宿、人气、市场、吸引物”等多重发展问题，解锁民宿产业新动能。

项目现状

   通过对本项目地周边资源的分析，选择与项目地民宿匹配的资源对其进行放大和强大，站在民宿发展的前端，确立IP级三代民宿综合体的发展方向，以项目所在区域最有亮点的资源元素充分创意，设计以“褐马鸡”为主要的度假形象，以褐马鸡文创塑造精神领袖，演绎人与动物互换生活空间的民宿度假体验，同时导入温泉资源，提升民宿度假品质和附加值；导入自然教育，链接野三坡景区，锁定以亲子家庭为核心的度假市场，依托城乡共享式民宿建设为民宿开发提供重要抓手。重点围绕制造引爆点：包装打造具有足够竞争力的民宿旅游吸引物；主题文创化：通过褐马鸡文创形象演绎独一无二的民宿生活方式；消费多层次：设置二消、三消内容，丰富民宿业态和消费内容；市场精准化：锁定中高端、以亲子家庭消费为核心的度假市场群体；民宿平台化：建设民宿示范样板，引导和带动社会资本进入参与；产品盈利化：多种形式民宿度假产品和配套业态，构建多元化的盈利板块构建项目的核心竞争力。

项目总平吉祥物设计

   全面贴合国家政策导向，对接野三坡景区及周边旅游环境，依托北京七环贯通便捷的交通格局，结合现状金华山下九龙镇南湖村资源条件，首创人与动物互换生活环境和生活方式为核心的民宿度假生活方式，以九龙湾为IP，褐马鸡为精神图腾，演绎文创型民宿；导入温泉资源、自然教育体系，塑造民宿文旅产品的硬实力；通过共享式民宿经济解决乡村空心化，打造体现未来民宿发展方向的三代IP级民宿综合体，实现“旅游带动乡村振兴”的全新样板。

   重点建设内容：

   精品民宿酒店——依托南湖村村庄用地和沟谷环境进行打造，其中结合现状村庄宅基地通过改造和改建形式进行建设，以山居院落式民宿产品为主；沟谷环境依托自然空间，分组团以帐篷、木屋、树屋、房车、吊床等形式进行打造，主打稀缺、创意、个性的民宿度假体验；丰富的民宿居住类型和产品体验，满足不同群体的度假需求。

野庐民宿

野庐民宿

野庐民宿

野庐民宿

野庐民宿

乡遇民宿

乡遇民宿

三野书屋

三野书屋

金华公社

   城乡共享型民宿——民宿野庐、乡遇，部分由企业自主改造经营，部分通过城乡共享式民宿来进行打造，邀请城市人群参与投资。通过企业搭建的共享平台，为城市人群提供定制、便捷、全面的度假服务体系，并由企业进行管理运营。共享式民宿投资人满足自住需求外，也可闲置时期由企业进行托管运营，对外租赁，获得一定的收益。

   九龙湾度假酒店——结合九龙湾入口区域平整地快建设九龙湾度假酒店，背依山谷，清泉侧畔，采用低密度的建筑形式，一层为主局部两层来进行打造，打造原汁原味的民居生活方式。

   孺果爱自然教育营地 ——在九龙湾建设孺果爱自然教育营地，位于南湖村林下谷地；结合野三坡景区塑造自然教育的课程构架，以褐马鸡作为自然保护区的精神领袖，成为带领孩子们开拓视野的小伙伴；在营地建设“自然教育大本营+自然教育场景+自然研学工坊+无动力乐园” 构建完整自然教育体系，成为全国科普教育基地——野三坡景区首个自然教育大本营；将涞水及周边区域，中小学生课外研学基地在此挂牌成立，每年成为涞水及周边区域定点课外研学基地；在营地外围，串联打造野三坡——十渡——百花山自然教育游线，从大本营出发，在三大景区设置研学点和课程内容，进行野外自然课程的学习；孺果爱自然教育营地是九龙湾民宿综合体的核心度假配套，可独立对外经营和课程输出，与周边三大景区进行联动，与各大学校、教育机构、幼儿园等深入合作。

   森林mini动物园——创造孩子与动物亲密互动的游乐空间，也是动物科普自然教育重要载体，按照野生动物驯养保护规定，人工驯养和繁育少量褐马鸡；饲养品种齐全的刺猬、松鼠，与褐马鸡共同形成森林mini动物园的主要品类，是陪伴式民宿的核心动物成员。

   其他配套基础——主要包括游客接待中心、生态停车场、九龙湾示范种养殖基地、九龙湾生态绿道等内容。

   南湖村民宿综合体的建设，将整合政府、村民、企业三方联合体共同开发，三方搭建平台公司，共同盘活乡村资产。在开发过程中，让农民充分参与其中，优先考虑村庄现有居民以及返乡居民就 业、创业，积极组织农民培训，调动农民的积极性，通过“资源变 股权、资金变股金、农民变股民”的三变改革模式使农民真正从中获得收益，金华山下九龙湾——山语清泉民宿综合体的建设，将实现南湖村从空心村到文创型民宿度假村的华丽转身，实现南湖村乡村振兴及村民发展致富。